西日暮里パークホームズ

  • 東京都足立区扇一丁目

  • 都電荒川線 / 扇大橋駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,990万円
45.1万円/㎡
相場
3,192万円
48.2万円/㎡
1,869
2,751
3,633
4,515
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,633万円
41.5万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月5日
西日暮里パークホームズ
2,990万円（45.1万円/㎡）/ 1階 / 66.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/022,990万円45.1万円1階 66.29㎡ 3LDK南西
2025/10/033,980万円60.0万円4階 66.29㎡ 2SLDK南西
2023/09/282,580万円40.0万円5階 64.48㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,840万円44.0万円5階 64.48㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02西日暮里パークホームズ
足立区扇一丁目
扇大橋駅5分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK1階 / 5階建 南西1992年29戸RC
2025/11/01ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,280万円52.0万円82.31㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/04/22ベルフラワー鹿浜
足立区鹿浜二丁目
赤羽駅39分 2,180万円34.4万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1990年17戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/11/08エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,600万円35.7万円72.8㎡4LDK2階 / 7階建 南1996年48戸RC
2025/11/26エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円45.7万円65.2㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積56.29㎡〜76.29㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名西日暮里パークホームズ
所在地東京都足立区扇一丁目
交通都電荒川線扇大橋駅徒歩5分
築年月1992年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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